新潮講義－手感温度

新潮講義
預售屋住宅大樓住商用明星學區景觀宅近公園重劃區創意空間

▶ 建案概況

單價：25~28萬元/坪
車位價格：60~130萬
貸款成數：75%
公開銷售：銷售中
預期完工：2019年12月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(25~31坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓住商用
基地地址：台中市北屯區太和路一段與太順五街(角地)
接待會館：台中市北屯區樹孝路vs太順路
投資建設：義昌興建設
營造公司：信濃營造
企劃銷售：義昌興建設
建案特色：明星學區、景觀宅、近公園、重劃區、創意空間

▶ 建築規劃

公設比：32.9%
棟戶規劃：1棟，103戶住家，2戶店面
建蔽率：47%
樓層規劃：地上11層，地下2層
車位規劃：平面式30個、機械式56個
管理費用：待定
車位配比：1:0.82
結構工程：RC
基地面積：510坪
用途規劃：住商用
交屋屋況：標準配備
土地分區：第三種住宅區
物業公司：暫無
管委會：暫無
建造執照：106中都建字第01184號
建築設計：莊鴻儒建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝北、朝南、朝東
建材說明：
TOTO衛浴、馬可貝里磁磚、panasonic暖風機、櫻花整體廚房、BWT全棟過濾淨水，德國超耐磨木地板、鑄鋁鋼板門、
維夫拉克電子鎖
公共設施：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、
瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

▶ 特色說明

剛好105戶，挑高3米6開闊空間感，豪宅級樓高，向上空間放大坪效，室內規劃充滿無限可能
*挑高7米大廳、影音劇院、多功能文創教室、健身房、頂樓SKY LOUNGE，完整實用與品味並重的社區公設
*近74號線太原交流道，對外交通極為便利，快速串流各大產業園區、百貨公司，高鐵站
*太和路一段與太順五街角地，上下交流道最方便，近廍興公園、大坑國家風景區，最優雅的居住環境
*重劃區，街景整齊，保值性高
*明星學區，軍功國小、東山完全中學，春上樹幼兒園
*擁樹孝路商圈，東山路商圈，中山路商圈，生活機能便利
*兼具交通便利、工作機會、生活機能、明星學區、優質環境、休閒綠地，是中台灣最符合現代生活型態所需的地點

▶ 周邊配套

學區：軍功國小、東山國高中、華盛頓高中、中台科大、勤益科大
超商/賣場：全聯，7-11，全國電子，燦坤
傳統市場：軍功市場，中山路市場，新光黃昏市場
公共建設：國際網球中心
熱門商圈：樹孝路商圈，東山路商圈，中山路商圈，大坑風景區
醫療機構：弘光醫院.澄清醫院.803醫院